www.westindies-realestate.com

Sosúa, Dominican Republic

(809) 571 2820

Ипотечное кредитование в Доминиканской республике

Ипотечное кредитование
 

Процесс ипотечного кредитования в Доминиканской республике достаточно прост.

Можно воспользоваться двумя способоами получения ипотечного кредита. С одной стороны, можно подать запрос о получении кредита в один из доминиканских Банков. Банки могут предоставить кредит в размере до 80% от стоимости недвижимости, параметры которой соответствуют их условиям. Кредиты предоставляются на землю, виллы, апартаменты и строительство. Лимит на объем выдаваемых кредитов отсутствует. Банку необходимо страхование собственности и жизни заемщика. А также доказательство получаемого дохода, в любой валюте. Время, необходимое для оформления и получения кредита составляет 3-4 недели. Процентная ставка составляет приблизительно 9,5%. Необходимо отметить, что замещик оплачивает Банку юридические расходы по оформлению документов на выдачу кредита.

С другой стороны, можно воспользоватья услугами профессионального брокера для получения кредита, о чем можно узнать ниже. 

Ипотечное кредитование в Доминиканской республике – Впервые...

Теперь возможно инновационнное и доступное ипотечное кредитование в Доминиканской Республике. Заимствуйте до 80 % от стоимости собственности. Купите Вашу спокойную пенсию, вложите капитал в рентную собственность или реализуйте Ваши мечты с помощью долгосрочных кредитов с низким уровнем выплат. В выборе программ Вам поможет опытный и профессиональный кредитный брокер.
 

Какие программы доступны для финансирования покупки недвижимости в Доминиканской республике?
 

15-летняя программа с фиксированной процентной ставкой

  • Фиксированная процентная ставка на 5 лет на кредиты в долларах США
  • Срок кредитования – более 15 лет
  • Ставка Федеральных Банков Внутреннего заема (в настоящее время - 5.3 %). Ставка Регулирования - 3.5 %. (в настоящее время эффективная процентная ставка - 8.8 %)
  • Максимальный объем кредита – 70% от стоимости
  • Максимальная сумма кредита - 1,250,000 долларов США по 20-летней программе
  • Фиксированная процентная ставка на 10 лет на кредиты в долларах США
  • Срок кредитования – 20 лет
  • Ставка Федеральных Банков Внутреннего заема (в настоящее время - 5.3 %). Ставка Регулирования – 4 %. (в настоящее время эффективная процентная ставка – 9,3 %)
  • Максимальная ссуда составляет 70 % от стоимости недвижимости
  • Максимальная ссуда - 1 250 000,00 долларов США по 20-летней кредитной программе

Изменяемая 20-летняя программа на кредиты в долларах США в Доминиканской Республике

  • Срок выдачи - более, чем 20 лет
  • Структурированный ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой от 8.5 %
  • Ежегодно соотносятся 2.0 % превышение и остаток кредита
  • Максимальное соотношение кредита к стоимости залога (loan-to-value) составляет 70 %
  • Максимальный объем кредита (loan amount) составляет 2 000 000 долларов США

Исключения к loan-to-value и к loan amount применяются на индивидуальной основе.
 

Что Вам первоначально необходимо от меня в Доминиканской Республике?

Список документов, требуемый для получения ипотечного кредита в Доминиканской Республике, подобен тому, что необходим в Канаде, Великобритании или Соединенных Штатах. Итак, кредиторам необходимы следующие документы:

  • подтверждение личного дохода за последние 2 года (справка о доходах, налоговые декларации, Уведомление об Оценке (для Канады))
  • если у Вас собственный бизнес, то корпоративные финансовые отчеты за последние 2 года
  • Ваше согласие получить отчет(ы) о Ваших кредитных операциях
  • подтверждение и источник Ваших доходов
     

Собственность и Финансирование в Доминиканской Республике - Каковы Мои Затраты?

Существует единоразовая плата в размере 5 % от объема кредита, которые могут быть прибавлены к кредитному балансу. Кроме того, будет проведена оценка собственности, стоимость которой приблизительно 500 долларов США.
 

Собственность и жилищное Финансирование в Доминиканской Республике - Для Вашего Удобства …

Ваше заявление на получение кредита может быть электронно обработано в любом филиале банка и без Вашего присутствия. Вся предоставленная Вами личная информация, полученная безопасными от утечки средствами, защищена. Документы могут быть подписаны через факс.
 

Собственность и жилищное Финансирование в Доминиканской Республике - Загрузка Заявления на получение кредита

Кликните здесь ,чтобы загрузить форму заявления
 

Собственность и жилищное Финансирование в Доминиканской Республике - С чего мне начать?

  1. Свяжитесь с нами! Дружелюбный персонал West Indies прокнсультирует Вас по телефону +1-780-474-7900 или напишите нам письмо на электронную почту: mvalerio@shaw.ca. Мы всегда рады ответить на Ваши вопросы о процессе получения ипотечного кредита и предложить наиболее подходящие для Вас варианты. Покупка собственности в зарубежной стране сталкивается со многими вопросами и проблемами, а опытные брокеры West Indies могут помочь Вам совершить успешную покупку собственности в Доминиканской республике.

  2. Чтобы начать процесс получения кредита, заявление должно быть заполнено покупателем (ями). Эта форма включает основную информацию относительно Вашей занятости и финансового положения, места жительства, даты рождения, социального страхования и т.д. Вы можете начать этот процесс даже прежде, чем Вы сделаете предложение о покупке собственности, тем самым получив предварительное согласие банка. Это - помогает определить свои будущие возможность и облегчает поиск собственности.

  3. Начните собирать необходимую информацию, требуемую банком (справку о доходах, информацию о налогообложении, выписки из банковского лицевого счета, и т.д.)

  4. Получите положительное решение о кредитовании , а Ваш доминиканский адвокат получит инструкции о кредитовании от банка.

  5. Получите ключи от Вашего дома!

West Indies Real Estate     Calle David Stern 6, El Batey, Sosua, Dominican Republic
 
 
Copyright © 2009 West Indies Real Estate - Sitemap
     
Real Estate Web Design by InterCoastal Net Designs